сделки с землей в общей долевой собственности в казахстане

Юристы,подскажите! Если я купил землю(участок) в сад/товарищ-ве,приватизированный. Я обязан вступать в это общество?



Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество...В соответствии с ч.2 ст. 30 Конституции РФ, делать этого Вы не обязаны. не обязаны- это дело добровольное Нет, не обязаны. колхоз - дело добровольное, только что вы потом будете без дороги, без света и других благ цивилизации делать... а как...

Здравствуйте! Ответе мне на мой вопрос пожалуйста)))))



Никак не быть и ничего не делать. Собственник вправе подарить, продать, завещать своё имущество кому угодно. Дубликаты документов на право собственности можно получить в Росреестре. суд в помощь Пофиг на сестру. Не нужно её спрашивать. У неё...

При покупке квартиры у застройщика на какие документы стоит обращать внимание в первую очередь?



Уж лучше найти какое либо агенство. Во первых проверьте документы на землю. Вам должны предоставить право собственности на земельный участок на котором происходит стройка этого дома, либо договор аренды земельного участка. При их просмотре...

Как продать частный дом с общим двором и соседями, которые не дают согласия на продажу?



возми от них отказ документально оформленный о покупке дома и не парся А соседи и общий двор тоже относится к вашей собственности?.. согласие не нужно. продавайте, дом, соседи не при делах Я бы тоже свою коммуналку с соседями продал. Только...

На что нужно обратить внимание при покупке дома ? в черте города



Выбираем дом Найти хороший дом намного сложнее, чем квартиру. Дело не только в планировке. Дом может быть построен непрофессионально, с использованием дешевых некачественных материалов все это создаст проблемы в будущем. Поэтому при выборе...лучше дом выбирать зимой - весной - проверите конденсат.. не промерзает ли вода и канализация .. крыша подвал наличие плесени грибов теплоснабжение Состояние фундамента ,подвала , кирпичной кладки , крыши На возраст, сантехнику, состояние...

Хочу продать комнату в общежитии! нашла покупателя,но потом оказалось что нужночтоб соседи отказались выкупать мою комну



В Петербурге требуют нотариальный отказ. Достаточно того, что в течение месяца никто из соседей не купит вашу комнату. Достаточно в письменном виде уведомить их о том, что Вы продаете комнату (с указанием цены) и дать им разумный срок для...

Земельный налог. Участков нет. Многоквартирный дом. Хрущовка постройки 1968 г. Прислали уведомление на квартиру.



Надо полагать,нашлась ещё какая-то структура,имеющая горячее желание оттянуть часть ваших кровных денег...Вы являетесь собственником квартиры в этом доме, правильно? Дом не в воздухе висит - под ним есть участок земли. Так вот: в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой...

где можно скачать устав крестьянского хозяйства? заранее спасибо!



В соответствии со ст. 1 Закона Республики Казахстан "О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ" от 31 марта 1998 г. N 214 "Статья 1. Крестьянское (фермерское) хозяйство 1. Крестьянским (фермерским) хозяйством признается семейно-трудовое...Если речь идет о законодательстве РФ, то у крестьянского фермерского хозяйства устава быть не может. Регистрируется в ИФНС глава крестьянского фермерского хозяйства как индивидуальный предприниматель. А между всеми членами хозяйства...

Помогите, пожалуйста, с земельным правом



блин, вам даже закон уже дали? Так сложно его прочитать? Он что, на древнекитайском написан?

оформление земли



где Вы прописаны совершенно не важно, заключайте договор купли-продажи и несите его в ФРС (федеральная регистрационная служба) там Вам выдадут свидетельство на право собственности Земельный пай вы можете приобрести на любой территории РФ, не...

Продажа земельного участка



1. Заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права 2. Документ об уплате государственной пошлины. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя для предъявления. 4. Документ, подтверждающий полномочия представителя...договор купли-продажи, документы на зем участок, можно и нотариус, далее отдел ФРС по месту нахождения объекта Сделку проведите у нотариуса и тогда проблем не будет.

Земля под новостройкой где покупаем кв. в собственности у государства.



В зоне ОКРУЖНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ вокруг наружного кольца Москвы, в Бутове, жулебино, Новокосино, Ивановске, Щелково, Химки! В общем все что за МКАД, там очень много новостроек строят!!!С момента покупки Вами квартиры земля станет ВАШЕЙ собственностью. В настоящее время приобретение жилья под многоквартирным домом и регистрация сделки в Росреестре,автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором...

Оформление права собственности



Если вы в официальном браке, то можете оформить в общую долевую собственность. Ничего оформлять даже не надо. Если имущество приобретено во время брака на совместные средства, то Вы автоматически являетесь собственником 1/2 части и дома и...

Продаю дачу. На руках следующие документы:свидетельство на землю, кадастровый паспорт на землю, и свидетелство на дом



При регистрационной палате есть юрист(бесплатный), он все документы посмотрит, составит список, чего не хватает, даст бланки квитанций для оплаты пошлины.согласие супруга Правоустанавливающие документы нужны. Как вы этотдом и участок приобретали: купили, получили участок от администрации, дом построили и так далее. Это все должно быть в оригинале. Если кадастровый паспорт на дом уже...

можно ли продать свою долю в неразделенном доме?свою долю в участке.который не размежован?



Статья 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой...Нет долю в участке нельзя без кадастра Если дом в собственности то делите доли в суде Потом предлагаете выкупить другим за сумму Если они отказались то можете продавать Нет нельзя!Если дом преватезирован и разделен на ордины то можно...

Можно ли выделять земельный участок



можно выделить по соглашению сторон по 12 статье Когда собственников меньше пяти Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности 1...

право собственности на участок кфх



Он дурак с такими вопросами обращаться к главе. Вы еще перед тем как продать свой автомобиль к нему ходите на поклон. Если совместная собственность то договор купли продажи должны подписывать все. Продать он может кому угодно. С договором в...

Хочу продать дачу(дом 6х6м,земля 0,06га). С женой в разводе. Она отказалась продавать и сама не хочет купить 1\2 дачи.



Так как вы с вашей женой в разводе, она не имеет никакого права на ваше личное имущество, вы делите только совместнонажитое имущество. А так так дача принадлежит только Вам, то соответствено и делить ее не надо. Другое дело, если ваша жена...уговаривать жену продать тогда свою часть, а так врятли кто согласится соседствовать с вашей супругой! Совершенно не понимаю в чем проблема. Если участок формлен на Вас, то бывшая супруга никак не может претендовать на него (безвозмездная...

Покупка одной второй доли жилого дома



Сделку можно совершать только в том случае, если наследницы вступят в права наследования официально с получением свидетельств о праве на собственность на каждую долю (доли соответственно должны быть выделены). Более того, даже если все эти...

соглашение между долевыми собственниками



прямой путь к нотариусу. В любом случае это соглашение надо заверять. Или же проводить как сделку купли-продажи или дарения.Силу имеет смысл искать бланк если и составить такое соглашение и заверить его может нотариус? или росреестре спросите. . .у них уж точно будет

Покупка земли - вопросик



В тексте вопроса Вы сами и ответили на свой вопрос! У второго собственника есть преимущественное право приобретения земли соседа. Статья 250. Преимущественное право покупки: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу...все просто. если собственник говорит, что осуществлетс я выдел участка, то это возможно проверить посмотрев техническкую докментацию. У выделившегося собственника должен быть кадастровый паспорт с сформированным участком путем выдела...

Многоквартирный дом построен на месте частного дома. Документы странные ...



Что-то такое писали. Потом таких выселяют моментом и оставляют бомжами. Но подробности не помню.Все в норме Все верно. На данный момент построен индивидуальный жилой дом, вы хотите купить ДОЛЮ В ЭТОМ ДОМЕ. Разница между ИЖД и многоквартирным домом приличная...это разные разрешения на строительство,подвод коммуникаций и самого процесса...

купить сарай у соседа во дворе нашего дома...документы...



Во 1 для того что-бы купить что нибудь не нужное, нужно чтоб это что-нибудь существовало, в вашем случае вы можете купить только землю на котором этот сарай стоит. Во 2 для продажи земли нужно согласие обоих супругов (если земля была...

продажа долей в общей долевой собственности



В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ жилой дом (доля жилого дома, строение) не может быть отчужден без земельного участка, необходимого для его использования. Поэтому в данном случае вполне возможен один договор (и это будет...Проблемы возникнут ,т.к доли дома и земли не равны Составьте 2-а договора: - один - купли - продажи жилого дома, другой - земельного участка ( жилой дом и земельный участок - 2-а различных объекта права ) невозможно продать здание строение...

Налог от продажи земли, нужна помощь юриста.



Один договор купли - продажи земельного участка был составлен или четыре - о продаже долей земельного участка - разницы нет ! :) В любом случае, каждый участник долевой собственности должен будет уплатить НДФЛ в размере - ( 700.000 - 250...

как делится наследство с братом если есть три комнаты и кухня? площадь 63 квадратных метра



Начнем с того, чтов вам с братом будут выданы свидетельства о праве на наследство, где будет указано, что у каждого в собственности по 1/2 доли дома. Если же вы пожелаете определить свою долю в натуре, то либо добровольно договориваетесь с...В натуре надо иметь возможность разделить, т.е. перестроить дом. Поэтому у Вас будут доли, а как пользоваться - договаривайтесь. Или продавайте дом, деньги пополам, и покупайте, кто что сможет Продать и поделить деньги, Остается одному...

хочу продать пай но нет зеленки



Зеленка продается в любой аптеке. А повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности - выдается в территориальном органе Росреестра Можно без выдела продать Но собрав собрание ФЗ 101 от 2002г. Статья 12. Особенности...

я собственник 1/2 участка с домом. Могу я продать свою часть и что надо делать?



продать можно - но сначала нужно предложить сестре - если та не покупает по предложенной цене (должно быть письменно зафиксировано) - то продавайте кому угодно надо проводить межевание, оформлять в собственность землю и продавать . вы...

как из общего земельного участка выделить кусок земли?



Заказать в лицензированной компании кадастровый план участка, провести измерения, согласовать их со всеми смежниками (владельцами всего участка.) После нотариального утверждения договора о совместном с соседями пользовании участком, нести...

Спор с ТСЖ



К каждому дому по плану относится своя придомовая территория. Пользоваться ей могут все.нет Границы участка должны быть размежеваны и отражены в кадастровом паспорте. Сильно сомневаюсь, что администрация разрешит спорт. площадку включить в придомовую территорию. В любом случае вы ни перед кем оправдываться не обязаны, поэтому...

Помогите разобраться, посоветуйте



Я не юрист, но думаю так: если от вас требуют убрать цепь и сделать общей эту стоянку - "раскидайте" расходы (вы же говорите, своими силами оборудовали) на всех. А так, вероятно, да, аренду придется оплачивать, ведь это же и ИХ территория...земля ТСЖ скорее всего не принадлежит, так что и за "аренду" с вас взять не могут, да и парковку оборудовали скорее всего, так же незаконно Вы вполне можете загреметь в прокуратуру, так как вы захапали ЧУЖУЮ землю в свое личное пользование...

Являюсь ли я собственником земли, на которой стоит мой дом? Как узнать второго собственника в общей долевой?



1. Если написано в договоре так, как Вы здесь написали, то по договору Вы приобретаете право на 1/2 доли в праве на дом. Не на землю. Но уточните по тексту договора, иногда в разделе Цена пишут: цена дома___, цена участка ____. 2. Узнать...А что говорит ваш продавец, по поводу земли и второго собственника? От последнего имеется отказ от его преимущественного права покупки продаваемой доли сособственником? Где документы на "6 соток для ведения личного подсобного хозяйства...

Оформление права собственности на землю.



Государственная регистрация права В настоящее время нет четкого перечня объектов общего имущества, право на которые возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение. До утверждения формы документа технического...В первую очередь, для этого необходимо СОГЛАСИЕ всех владельцев земельного участка ( собственников квартир в жилом доме ) на приватизацию данного земельного участка.

как продать часть дома и землю ,которые поделить нельзя,а второй хозяин всем пользуется и покупать не хочет.



НЕТ ПРОБЛЕМ!!! Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за...Возникает вопрос: Почему нельзя поделить? А если пользуется вашей долей, в судебном порядке взыскивайте с него за пользование вашим земельным участком и частью жилого дома, пропорционально вашей доле. За последние три года - срок исковой...

как помешать соседу продать часть дома?



зашлите знакомых к риелторам, чтобы узнать истинную цену продаваемой доли. Если выставленна доля за меньшую сумму, то у вас преимущественное право выкупа. Если цена реальная, но денег у вас нет, то помешать не сможете, только наживете врагов...Только выкупить....Иначе попробывать через суд. Без адвоката не обойдетесь Сосед не обязан продавать свою собственность по заниженной цене, лишь только потому, что соседи ему попались такие голопыжики. Вы по закону имеете преимущественное...

как помешать соседу продать полдома дома?



Продать, ваш сосед может и по меньшей цене, и и по цене выше, но в договоре будет ( ДОЛЖНА) стоять цена та которую указал сосед в письме к вам. Если он поменяет цену, то всё начинается заново: Должно быть направлено к вам письмо (заказное...Пришлите ему своих покупателей... Письмо совершенно необязательно должно быть заверено нотариально. Может быть и от руки написано. Вы в течение 30 дней имеете право купить полдома по цене, указанной в письме. Если вы этого не сделаете, он...

хочу продать свою долю земельного участка сельхоз назначения в обще долевой собственности участок 86 га моя доля 2\24



для начала соберите отказы от остальных дольщиков воспользоваться их правом преимущественной покупки.Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта...

К кому относятся подвалы дома при ТСЖ: к самому дому или к Департаменту имущества Москвы?



Подвалы домов относятся к общему имуществу жилого многоквартирного дома и принадлежат на праве долевой собственности собственникам помещенй в этом доме. ИМЕННО СОБСТВЕННИКАМ А НЕ ТСЖ. Но дело в том, что до принятия нового ЖК некоторые...Ну вы же сами все сказали. Все подвалы принадлежать ВАМ, то есть собственникам квартир, не ТСЖ и не департаменту Москвы. может и так, только ЖК РФ вступил в силу 1 марта 2005 года, а до того город умудрился оформть право собственности на...

Я продавец участка земли(физ.лицо). Какие от меня требуются документы для осуществления продажи земли физ.лицу?



1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Нотариально удостоверенная...Свидетельство о государственной регистрации права. И разрешение супруга. Если дом на земле тоже свидетельство. Дом должен стоять на кадастровом учете. Если договор сдавать в Росреестр то всякие кадастровые паспорта и выписки ЕГРП не нужны.

Возможно ли продажа и совершение сделки своей доли земельного участка....



почему нет? земля ваша можно но желательно выделить долю согласие надо заверить у нотариуса Продажа возможна. В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники...

люди добрые,помогите ответить на вопросы!((((



2. правильно отказали ...коттедж можно строить на земле под ИЖС, а земли сельхозназначения для больше подходят для строительства фермы

Если купить квартиру с неузаконенной лоджией,то какие могут быть проблемы? Сложно ли её потом будет узаконить и как?



смаря че за лождия, какова конструкция, ну и от работников органа местного самоуправления зависит - отдела архитектуры, узаконивать скорей через суд придется, могут возникнуть проблемы..Узаконить пристроенную лоджию нельзя, ее можно только снести. Вас попросят ее ликвидировать за ваш счет, вот и все проблемы. Узаконить-то можно, но весьма хлопотно, и только в судебном порядке. Основной вопрос - земля, в чьей собственности...

Документы при покупки новостройки



если вы в этом не разбираетесь даже если вам написать какие документы нужны вы сами все равно не справитесь. договор может называться например уступка права требования но надо знать зарегистрирован он или нет а то вам скажут что такой...ох. ВСЕХ мелочей тут прорва. нужно исходить из того, что вам предлагает продавце: долевое участие или переуступку права требования? или что-то еще? в общем спрашивайте у покупателя, ищите информацию уже по факту, а не в общем. Анастасия, вы...

Про дарение доли в частном доме.



НЕТ на дарение доли СОГЛАСИЯ собственников НЕ нужно - только если другие собственники не смогут доказать - что дарственность была липовой....т.е. например, вы оформили договор дарения - а сами продали долююю.... если Вы правда хотите...Не нужно ему согласия сособственников. Это же ЭЛЕМЕНТАРНО - не нужно конечно, это же не продажа При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу указанной нормой ст. 250 ГК РФ установлено преимущественное право покупки...

Какие документы должен предъявить продавец дома при его покупке?



Деньги и паспорт. Зелёнки на землю и на дом(если они есть), если документы старые, все индивидуально надо смотреть, кадастровый паспорт, свой паспорт, нотариальное разрешение супруга(ги) если потребуется на продажу првоустанавливающие...

Нужны ли и для чего ксерокопии паспортов членов семьи для получения участка земли? И какие документы нужны для этого?



Например, у Вас домовладение в общей долевой собственности, что соответственно влечет оформление земли под домом также в долевую собственность, а одним из документов для оформления как раз будет являться документ удостоверяющий личность, т...

Россию теперь ожидает дым от костров инквизиции?



Бывший уголовник, прибавивший в Тушинском ЗАГСе Москвы кликуху Великий к заурядной фамилии Бойко не может без паханских порядков в своей агрофирме. Таков результат насаждения религии на гос. уровне.Костры не костры, но маразм в России определённо крепчает. "Инновации", ёпть!... Нонсенс! Это в духе российских традиций !!! В России нет инквизиции, это Вам не средневековая Испания. Каков поп, таков приход... василий бойко оппился...

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такая ситуация



1. Если гараж в совместной собственности ( в т.ч был приобретен в браке) доверенность придется брать от обоих собственников..его только доверенность Вам ниче не даст, другая сторона ( в данном случае его жена) может решением суда признать...

Какое решение должен принять суд?



Суд будет на стороне дольщиков. Какая на хрен собственность у СПК или как там ОАО? Покупка где? Дольщики не виноваты что при выделении в собственность администрация где то ошиблась...

переход права собственности КФХ



Земельный кодекс РФ - земли сельхозназначения.

Про земельный пай в колхозе



1 . Вы даете о офицаальною газету области объявление Я такой ивещаю всех учаснов о выделении пая там то свид Притензии течении 30 принимаются по вашему адресу 2 Кадастровая съемка участка 3 Второе объявление Геодезисты о содагласовании 4...

Хочу продать дом в деревне, есть желающие купить, но у дома есть ещё один собственник. Какие необходимы оформления ?



Вы продаете дом , два собственника, если между Вами есть согласие то продавайте, если второй собственник не может присутствовать на сделке он дает Вам нотариальную доверенность на продажу своей доли, с правом получения денег, впрочем...Если дом в общей собственности, то идет соответствующая процедура, т.к. второй собственник имеет преимущественное право. Конкретнее - статья 250 Гражданского Кодекса. если этот собственник не против то пусть напишет что согласен на продажу...

Вопрос о приобретении половины нежилой площади? (вопрос внутри)



Если речь идет о "предпродажные процедуры" то просто нужно проанализировать правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы: 1)Если у продавца есть Свидетельство о государственной регистрации права с УФРС, то берется это св-во+ документ...Все зависит на каких условиях Вы приобретаете данное помещение. Один из вариантов при разделе помещения Вам уже проконсультировали. А во втором варианте особых заморочек нет. Если владелец этого помещения согласен Вам продать свою половину...

какие условия при покупке дома за счет материнского капитала?



Если ребенку исполнилось 3 года, то можно оформлять сделку при которой часть денег оплачивается наличными, а 365 т - отдается сертификатом (бумажкой). Потом продавец обращается в ПФ и ему на основании договора купли - продажи выплачивают...исполнения 3 лет и необходимые документы по праву собственности и лучше чтоб это право собственности оформлено на правах общей долевой,т.е.на мужа,жену и двоих(всех)детей,а какие документы узнавайте в своем ПФ,там очень хорошо все обьясняют...

Земля в собственности ПИФа



Управляющая компания вправе совершать сделки по реализации недвижимого имущества, входящего в состав закрытого паевого инвестиционного фонда, в период существования этого фонда с учетом ограничений, предусмотренных Федеральным законом от 29...И если имеет действительно продавать, то только на открытых торгах, через аукцион и объявления в установленном порядке. Иначе - разводка. объявления в установленном порядке иначе разводка нуну через суд.. Не стоит вам с этим ПИФом...

вопрос юристам



составляется по этому поводу соглашение о разделе имущества супругов (у юриста сами не фантазируйте) и регистрируется в росреестре (не нужен тут нотариус вообще). Итог у вас общая долевая собственность. Кстати про дарение бред Вам написала...Подарите часть земельного участка мужу. Соответственно надо будет сходить к нотариусу, потом побегать по различным инстанциям... А вообще зачем делить? Живите счастливо! Вам нужно заключить договор дарения, либо у нотариуса Договор о разделе...

Как отказаться от земельного пая?



В смысле отказаться...земельный участок -выделен или нет ???Если он в собственности - значить продать или подарить...,если он в аренде - расторгуть договор аренды...Но сначала для любой сделки нужно оформить документы на право...отказ возможен... прочтите в Свидетельстве которое у вас наверняка есть, орган его выдавший... а затем обратитесь в этот орган с заявлением об отказе от доли в праве общей собственности... Отказ в КУМИ Орган обратно не возьмет. Обратно...

Жилой дом на землях под личное хозяйство. Это не целевое использование?



О возможностях использования земель сельскохозяйственного назначения В связи с растущим дефицитом земли под жилищное строительство, в том числе под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) особую актуальность приобрел вопрос перевода...Нет, не привлекут. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта...

Подскажите ...



Расписывать-очень жарко унас,+40. Ответ -не имеет никакого права ни на что!!! Напишите в поисковик:" ст. 36 ЖК РФ." Будете вооружены до зубов знаниями и можете действовать! И еще не помешает ст.23 ФЗ " О регистрации прав на недвижимое...Если она глава этого двора то да....ну а если она обычный частник как все жильцы то это можно довести до суда) если у вас тсж,то такое решение может принять ваше правление ,но с учетом всех ньюансов. на эту территория может быть наложено...

Если квартира приватизирована на трех членов семьи по 1/3 - то это считается как в общей совместной собственности ?



Это считается как в общей долевой. В совместной собственности размер долей не определен и пользование, владение, распоряжение осуществляются совместно. При долевой собственности определен размер долей, каждый из сособственников может...Это долевая собственность, в общей совместной не указываются доли по 1/3, там просто написано общая совместная собственность. долевая собственность

При общей долевой собственности на квартиры один из жильцов не желает выкупать землю .Без него возможно выкупить зем.уч?



Земельный участок в данном случае имеет статус общей собственности и при продаже или иной сделке с недвижимостью общее имущество следует судьбе недвижимости. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в...

Нужно продать дом за 2900000р (есть покупатель), как оформить договоры купли-продажи, что-бы заплатить меньше налогов?



В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемый дом, его продажа отдельно от ЗУ не допускается в силу норм ст. 273 и 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ. Раз у Вас в собственности и ЗУ, и...Ivanov delo govorit!!! Насчет 2 млн. Иванов конечно прав, но вот двумя отдельными сделками это оформить нельзя. Земля отдельно от дома на ней находящегося продаваться не может. Сделку не зарегистрируют в Федеральной регистрационной службе...

Кто обладает преимущественным правом покупки дачи?



право преимущественной покупки относится к сособственникам, то есть если дача принадлежит 1 лицу, то ст. 250 ГК РФ здесь не применима, а если дача находится в долевой собственности. то преимущественное право у других сособственников.если дача целиком у дочери, то никакого преимущества ни у кого не возникает В описнной Вами ситуации никто. Указанное Вами право распространяется только на доевую собственность. Из условия вопроса не следует, что после продажи дачи дочери у...

Могу ли продать зем.долю, которая перешла мне в соб-сть по наследству в 1998 г если я гражданка Казахстана, а земля в РФ



гражданство и право собственности это разные вещи, право собственности имеет любой человек в рф и он свободно может распоряжаться данным имуществом... вы видимо имеите ввиду доли в землях сельскохозяйственного назначения (бывшие паи), они...Да, можете.Там только что-то с разницей в налоге с продажи.Для иностранцев он вроде выше. если пай (напрмиер фермерское или иное хозяйство), то теоретически да, практически нет, вы не сможете её выделить (определить и получить кадастр), а...

Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?



Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной...

Покупка квартиры по предварительному договору у инвестора... Поделитесь опытом?



О предварительном договоре можно говорить, если у продавца есть квартира , принадлежащая ему на праве собственности. Пока ее еще не построено. предметом договора инвестирования является здание, которое после окончания строительства поступает...

Куплено неж. пом. Для заключения договора на поставку света, требуют договор аренды земли. В КУИ объясняют, по



В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме возникает среди прочего имущества и на земельный участок, занятый таким домом. По...

Помогите. Вопрос возниконовения собственности на землю (внутри)



ответ по существу: специально договор продажи не был сделан в отношении коллективно-долевой собственности????необходим договор купли-продажи с соблюдением всех норм законодательства и решения ВСЕХ членов-дольщиков с указанием расположения...Если имущество и земля было колхозное, а он реорганизовался, то получается, что права на землю уже АО не имело никакого. Коллективно-долевая собственность колхоза вряд ли таковой осталась после реорганизации - скорее всего как-то или доли...

Подскажите, если я, являясь собственником 1/2 домовладения, собираюсь продать свою половину...



У Вашего совладельца - право преимуществой покупки (ст. 250 ГК РФ) Пишете в 2-ух экз. письмо свободной формы ("Дорогой Иван! Я продаю свою 1/2 долю жилого дома и зем. участка по адресу:г. Энск, ул. Такая-то, д. 15 за 500тыс. руб.и 100тыс...Да, на сколько я знаю. Вы должны известить другого собственника, т.к. существует преимущественное право покупки, по которому сособственник имеет право первым купить вашу долю, если того хочет. если это общая собственность,то обязательно...

Какие документы нужны для регистрации договора дарения? Подскажите, пожалуйста!



Согласие супруга Дарителя не забудьте (в порядке ст. 34, 35 Семейного кодекса) у нотариуса оформить.Выписка из кадастровой палаты, документы на недвижимость и сам договор, который с недавних времен вы можете составит сами. и его регистрировать у нотариуса не надо. Только в рег.палате. В первую очередь правоустанавливающие документы...

В чем смысл приватизации земли под многоквартирным домом?



Один из многих моментов выгоды этой сделки: все рекламные щиты и прочие призывающие, расхваливающие и пр. будут размещены на территории вашей земли с вашего согласия и за приличные деньги.И чем они(деньги)будут приличнее, тем меньше...Не только ПОД, но и ВОЗЛЕ дома... В случае приватизированной территории, собственники вправе использовать её по своему разумению, не испрашивая разрешения на то у муниципальных властей. И ВЫГОДНО это прежде всего именно УК, а не жителям дома...

Чья земля?



вы сами ответили на поставленный вами вопрос, у чиновника голословное утверждение о собственности муниципалитета... кроме того, сколько % квартир принадлежит муниципалитету в вашем доме? столько и его доля земли...Обращайтесь в суд с жалобой на действие должностного лица. Нормы статьи 16 которого Федерального закона N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ " обязательны для исполнения всеми муниципальными образованиями. Про голословно...

Правомерен ли данный отказ в регистрации договоров,и,если правомерен,то на каком основании?



В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ О крестьянском (фермерском) хозяйстве земельный участок входит в состав имущества хозяйства, а по общему правилу ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей...А кто собственик земли? Если государство то вполне. Пусть заключит договор о совместной дятельности. глава крестьянского хозяйства имеет право распоряжение лично ему принадлежащим имуществом, а не крестьянского хозяйства... видимо земля...

Нужны типовые документы и процедура покупки имущественных паев. Есть ли закон купли-продажи земельных актов



При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая...либо аренда сначала, потом имеет право выкупа, либо выкуп пайщиком (лучше 2-мы,чтоб не надо было уведомлять субъект федерации) и потом продажа ИП, физ, юрид. лицом, так при наличии пайщиком менее 5 можно продавать. процедура уведомления...

Я сглупил и непраильно подал в суд заявление (внутри) - поправьте меня для выдела земли в натуре через суд по ст.252 п.3



Не останавливайтесь.

Брат не принимает долги по квартире, могу ли я в суде просить отказать в праве наследования квартиры?



Попробуйте воспользоваться нижеприведенной нормой ГК РФ http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p488 Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой...Сделайте договор мены: Вы отдаете ему свою долю в даче, а он Вам свою в квартире. Право гарантировано, в нем нельзя отказать. Решать надо полюбовно и без суда. В суде вы только переругаетесь на всю оставшуюся жизнь. Поверьте, ни квартира, ни...

А ипотеку дают на покупку комнаты?



Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.) Статья 5. Имущество, которое может быть...Да. На любое жилье. Конечно. Да Нет, только в том случае, если в результате покупки комнаты вам будет принадлежать вся квартира. Почему? Да по той простой причине что при получении кредита под ипотеку(залог недвижимости), в случае если...

Юристы по гражданскому праву, помогите! Есть ли шанс выиграть суд?



Вы не сможете заставить собственника продать принадлежащую ему долю дома за ту сумму, которая устроила бы Вас (даже в судебном порядке). У вас есть преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) и Вы вправе купить долю дома, но только за ту...с какой это стати, имхо никак. по государтвенным нет - по рыночным да с чего это вдруг? есть рыночная оценка, будете по ней и платить..я бы на Вашем месте радовалась хотя бы такой возможности... а то подселят кого-нибудь и потом кусайте...

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?



я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись - разведуться и без квартиры....вы ведь дадите квартиру СЕМЬЕ, а не одному ее...

Может тут есть юрист, и он поможет с советом?



я тебе ссылочку скину-сама сегодня там консультировалась. Они даже позвонили на сотовый и все мне рассказали. Бесплатно. Одно НО у них: услуги не дешевые...Там задаешь он-лайн вопрос, а они и на почту отвечают и лично по телефону отзвонили...Есть,правда,еще не состоявшийся! здесь только лжеюристы....Сначала стоит дождаться, так как есть сын брата. Либо же брать бумагу с сынабрата, о его согласии на стройку, лучше нотариально заверить. Дождаться - лучше всего.. до принятия...

Здравствуйте.Нужен совет юриста срочно.Вопрос внутри.



Если земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и эта ВЫПИСКА (из похозяйственной книги о наличии у...Добавлю к правильным ответам Юрия и Игоря следующее, вы же хотите оформить куплю? ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ...

Какой док. подтверждает право собств. на зем. участок, и кто его выдает



Свидетельство о собственности на землю Выдает земельный комитет. Это зависит от того, на каком основании возникло право собственности. Если участок куплен или получен в дар, то должен быть договор купли-продажи или дарения (заключают...

Такой вопрос



Саша, как всегда флудит и гонит пургу... основание для проведения землеустроительных работ есть, а согласие (или не согласие) собственников получите в процессе этих работ. Есть ньюанс - расходы на себя берёт инициатор работ, т.е...да но только при условии поддержки гос. структур, ко понуждению совершения таких действий и дальнейшей сделки, подумайте сами вы готовы на такие траты

Земельный участок под многоквартирным домом.



В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном...собственники дома. в лице ТСЖ. на практике же землю в собственность не отдают, особенно в крупных городах - а дают в аренду, лет на 50. не требуется. Это неотъемлемая часть дома

Что-то я запуталась....Кто по ЖКХ,помогите....



В соответствии со статьей 19 ФЗ от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе", установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к...Надо смотрет земельный кадастр.

как продать долю участка земли ? КФХ 8 соток ! в подмосковье



Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с...Особенности КФХ как актива Мало юридически оформленных активов Найти КФХ с хорошими документами очень сложно, и скорее всего цена на такой актив будет весьма приличной. Обычно у фермеров на руках свидетельство о собственности начала 1990-х...

что выгоднее , долевое участие или ипотека?



Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им..."Извлечение из документа: ЗАКОН РФ от 29.05...Все зависит от условий и того и другого, вообще же ипотечный кредит можно взять под уже построенную квартиру, а при до левом участии - квартира еще не постоена, от сюда и все риски. Решать вам, какой вариант приемлим. По деньгам выгоднее...

Я сглупил и непраильно подал в суд заявление (внутри) - поправьте меня для выдела земли в натуре через суд по ст.252 п.3



можешь попробовать через особое производство ст 264 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; срок восстанавливать не надо.

Уважаемые юристы, объясните мне пожалуйста....



Не важно что дом частный, он в долевой собственности, поэтому имеете преимущественное право на покупку доли (ст. 250 ГК РФ)Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и...

Кто сталкивался с покупкой недвижимости в Подмосковье



таких цен уже нет давным - давно, это во- первых. второе.Даже если строится дом "на корню", т е на стадии котлована, строители разбирают себе квартиры , по своим, потом их продают по переуступке, но уже совершенно по другим ценам. Третье...Какие-то цены нереальные. Наверное, обычная замануха.

Вопрос юристам по розыску сбежавшего. Откройте вопрос



Натали, могу Вас заверить, что квартиру , без Вашего ведома, муж продать не сможет, ну по крайней мере это будет ему проблематично, а в случае проведения сделки, Вы сможете её оспорить, согласно гражданскому и семейному кодексу, данные...Аллах Вам в Акбар, дорогая @Натали! Задайте вопрос Защитнику Земли Казахстанской - Нурсултану Абишевичу Назарбаеву, да будут благословенны его дни!.. У Вас есть ребенок, так что муж по закону квартиру без Вашего согласия не продаст. А если...

Приватизация земли



Вы можете приватизировать участок на одного человека, если другие откажутся, написав заявление.хочу приватизировать Марс. А зачем приватизировать участок, если, по Вашим словами у него ууже есть совладельцы? Уточните свой вопрос. Удачи Земельный участок является одним объектом недвижимости и оформляется в собственность всем владельцам...

дом на два владельца один из них хочет приватизировать часть земли другой нет может ли без согласия совершить сделку?



Земельный кодекс РФ ст. 36 п. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в...Приватизировать неделимый земельный участок должны все совладельцы. Что значит один хочет, а другой- нет? Это хитромудрые (или пьяницы) не хотят. Вы отмежуете земельный участок (заплатите за землеустроительные работы), а они вместе с вами...

Нужен хороший юрист, который бы помог составить исковое заявление.



Исковое заявление о признании сделки недействительной Такого-то такого-то числа на таких-то основаниях приобрели право собственности на....бла бла бла... Такого-то такого-то числа брат, который является собственником такой-то доли, продал...Можно признать недействитеьной по крайней мере сделку о квартире - он обязан был сначала предложить выкупить долю Вам. Если он это не сделал - то сделку можно признать недействительной. Уважаемая Мария! Чтобы признать сделки...

Почему при покупке квартиры госакт на долю в земельном участке оформлять не требуется. разница с таунхауами



Читайте ст.23 ФЗ от 21.07.1997 года 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " !под квартирой земля вообще могла быть и часто не оформлена и остается муниципальной.

Можно ли подарить 10% доли недвижимости?



1 сот зем 10% нет.10га 10% запросто10% доли недвижимости можно будет отчуждать, как 1/10 долю в праве собственности, при этом вы становитесь участником долевой собственности. Если это земельный участок с находящимся на нем домовладением, то долю земли без аналогичной доли...

Нужно ли брать какое-то согласие на сделку от соседки.



Зависит от того, есть как оформлена у вас собственность и емеются ли общие помещения: 1. Если у вас в собственности 1/2 ДОЛЯ в праве на указанную квартиру (см. свидетельство о праве собственности, выданное вам, или договов о приобретении...нет Я когда оформляла землю меня заставили один документ подписать соседями. Но это не согласие на сделку, а в подтверждение того, что вы не безобразничали и самовольно не перенасили забор и не завладели их территорией, т. е. они это должны...

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,сколько соток земли бесплатно могу получить я в своём районе:...



Здравствуйте! Действительно, Вы можете, собрав уйму документов, попытаться получить земельный участок бесплатно, НО только если у Вас трое (и более) детей. "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской...

Какие нужны документы для продажи дома?



ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ Для регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение (жилой дом) 1. Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе...свидетельство о праве собственности на землю. паспорт на дом.

Ст 12ФЗ об обороте земель с-х назначения(изменения) где найти?



Как где найти?!? В 101-ФЗ и найти! А его можно: -найти в Консультант + скачать в Интернете -купить в книжном магазине. НО! Если лень, то вот она: Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный...http://jufs.ru/law/fz_ob_oborote_sel.htm Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) 1. К...

Помогите советом как оформить землю с чего начать и чем закончить?



Как только дом сдан и свидетельства на квартиры полученны земельный участок автоматически становиться общим имуществом всех собственников многоквартирного дома, cогласно п. 2 ст. 23 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...все зависит от того, для какой цели первоначально выделялся земельный участок. если у вас до этого была оформлена аренда, то на основании внесенных изменений в ЗК РФ в октябре - можете смело подавать завяление на выкуп этого земельного...

Вопрос умным юристом про муниципальную землю.



Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты, с момента его определения и проведения государственного кадастрового учета, переходит безвозмездно в общую долевую собственность...

Как определить порядок пользования жилым помещением



Мировому судье судебного участка 65 Санкт-Петербурга Истец: Головачёва Юлия Анатольевна, СПб, Ленинский пр., д. 96, корп. 1, кв. 159. Истец: Фёдорова Елена Валентиновна, СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81. Ответчик: Бурлова Наталия...В ___районный (наименование суда) городской) суд ___Истец: __Ф.И.О., адрес) Ответчик(и): _Ф.И.О., адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования земельным участком Я являюсь собственником ___доли жилого дома по адресу: __...

Хочу спросить как мне лучше оформить построенный дом ?Я нахожусь с мужем во втором браке и он тоже. У мужа от первого



Даже если оформите на себя, в случае конфликтов, все равно по суду делить будете совместно нажитое имущество с мужем, в независимости на кого он оформлен Вопрос в том, когда был построен дом: в браке с вторым мужем или нет. Согласно...